7 dicas para vender seu imóvel com segurança

Vender um imóvel significa deixar de ter um patrimônio que, na maioria dos casos, representa um investimento de vida. Essa decisão requer alguns cuidados especiais com a segurança no processo de venda, afinal estamos falando de muito dinheiro e ninguém quer enfrentar problemas nesse aspecto.

Pensando nisso, separamos sete dicas que são fundamentais para tornar o processo menos burocrático, mais vantajoso e mais seguro para as partes envolvidas. Leia com atenção e tenha certeza se você está no caminho certo!

Como vender um imóvel com segurança

Para vender um imóvel é necessário, especialmente, um bom comprador, honesto e que aceite as condições propostas. Parece óbvio, mas não é tão simples. Às vezes até temos a sorte de encontrar rapidamente um potencial comprador, mas quando vamos para os finalmentes, ele não tem a verba completa; firma compromisso, mas não consegue financiamento; tenta rever as condições a todo custo; fica remoendo e atrasando o processo; ou até some do mapa, sem nos dar uma satisfação.

Casal que deseja vender seu imóvel com segurança conversa com um corretor de imóveis

Nessas situações, o desespero bate, não é mesmo? Mas saiba que é possível “fugir” dessas armadilhas seguindo essas dicas:

1. Defina o preço do imóvel

Tenha conhecimento do mercado antes de definir o preço de venda do imóvel: não pode ser nem muito abaixo, nem muito acima do que é praticado na sua região. Faça uma avaliação profissional justa e honesta. Se você contratar uma consultoria imobiliária, ela lhe ajudará no processo de definição de preço.

2. Anuncie em portais imobiliários de credibilidade

Não faltam sites e aplicativos no mercado que prometem mais do que fazem. Fica até difícil de saber em qual podemos confiar. Uma dica boa é recorrer àqueles que já estão há mais tempo no mercado e com nome estabelecido. Por mais que você não entenda muito, busque na sua memória, faça pesquisas, pergunte a conhecidos.

Também é importante considerar aqueles que são muito visitados e observar ainda o padrão de imóveis mais recorrentes nos anúncios deles, assim é possível saber se o seu imóvel se encaixa no perfil dos clientes que costumam pesquisar nesses portais, especificamente.

3. Tenha seu anúncio sempre atualizado

Veja com frequência como estão os anúncios do seu imóvel e faça atualizações nas imagens e informações. Uma foto mais profissional ou em ângulo diferente pode ser o grande atrativo.

Leia e releia todos os descritivos e peça para familiares ou amigos fazerem o mesmo. Às vezes um olhar ou leitura diferente sobre o texto do anúncio fazem a gente perceber informações erradas, desnecessárias, que podem atrapalhar/confundir o potencial comprador.

4. Adote mais de um meio para contato

Não deixe o processo de venda esfriar por dificuldade de contato. Disponha de mais de um meio do comprador lhe contatar e esteja atento a cada um deles. Disponibilize telefone, WhatsApp, e-mail, contato de cônjuge ou, quem sabe, um endereço seguro em que a pessoa possa lhe encontrar pessoalmente.

5. Atenção para as visitas

Ao colocar o imóvel à venda, dê importância na sua agenda para receber visitas e apresentar o imóvel aos potenciais compradores, afinal, esse é o tipo de investimento que todo mundo quer ver com os próprios olhos. Fique atento ao modo que o imóvel será apresentado, a aparência dos cômodos e ao que será dito (só prometa o que estiver garantido no contrato de venda).

6. Contrato somente por escrito

Fuja de acertos verbais. Mesmo que seja um conhecido ou alguém muito próximo a você, tenha um contrato redigido, com todas as cláusulas claras para ambas as partes e prazos pré-definidos. As informações devem estar bem especificadas para evitar mal-entendido.

Se você está vendendo o seu imóvel para adquirir outro, veja como funciona a prática de permuta de imóveis, cada vez mais comum no mercado brasileiro.

7. Conte com uma boa imobiliária

Esse é um ponto importantíssimo e que serve de base para todas as outras dicas já faladas. Com o auxílio de uma imobiliária de confiança, você não se preocupa com o processo e deixa tudo a cargo deles, sem precisar se preocupar com absolutamente nada, a não ser repassar todas as documentações necessárias (do proprietário e do imóvel) para a venda.

A imobiliária se responsabilizará por todos os passos até a concretização da venda, lhe garantindo a segurança do negócio. Mas, atenção: vale reforçar a mesma dica sobre os sites imobiliários: confie seu imóvel a uma empresa com credibilidade, séria, com experiência em vendas e boa reputação no mercado.

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Se você tem imóvel para vender em Montes Claros, contate a Ottoni e Linhares Netimóveis. Somos uma empresa especializada em venda, atuando há 13 anos nos segmentos residenciais e comerciais.

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