Está em busca de uma forma segura, rentável e flexível para aplicar o seu dinheiro? Saiba que investir em terrenos vale a pena e, mais do que isso, é uma das opções mais estratégicas que se tem à disposição atualmente.
No entanto, se você não está totalmente decidido, fique tranquilo, pois preparamos um conteúdo completo para abrir a sua mente sobre o tema. A seguir, você terá as respostas para os seguintes questionamentos:
- Comprar terrenos para investir compensa?
- Quais as vantagens de comprar um terreno?
- Como não errar na hora da compra?
Continue a leitura e confira!
Compensa comprar terreno para investir?
Como toda decisão importante, investir em um terreno é uma ação que faz surgir vários questionamentos. Nesse sentido, é comum haver dúvidas sobre a melhor localização do imóvel, seu potencial de valorização e, ainda, se o valor cobrado está em conformidade com o mercado.
No entanto, todas essas dúvidas são absolutamente normais e, de nenhuma forma, alteram o fato de que investir em terrenos compensa — e muito. Prova disso é que essa modalidade de investimento há muito tempo é buscada por investidores, especialmente aqueles mais conservadores, que prezam por flexibilidade e segurança na hora de aplicar o seu dinheiro.
Hoje, com o crescimento do mercado imobiliário e o desenvolvimento das cidades, o que não faltam são opções de empreendimentos imobiliários para quem deseja investir nesse ramo e pessoas interessadas em adquirir terrenos, seja para construir, seja para investir.
Dessa forma, com o mercado aquecido, o potencial de valorização tende a ser ainda maior, o que torna o investimento em terreno uma excelente opção.
Quais as vantagens de comprar um terreno?
Considerando o mercado atual, investir em terrenos tem valido muito a pena. Com o crescimento acelerado do setor e a estabilização da economia, é cada vez maior o número de empreendimentos imobiliários e, consequentemente, a oferta de boas oportunidades no mercado.
Somado a isso, investir em terrenos é — e sempre foi — uma estratégia conservadora, ideal para aquelas pessoas que não estão tão dispostas a se aventurar no mercado de ações, por exemplo. Assim, se trata de uma opção mais segura, estável e que oferece um conjunto de vantagens, como destacamos a seguir. Confira!
Potencial de valorização
Sobretudo quando bem localizado, em áreas em expansão e com uma demanda elevada, os terrenos costumam apresentar uma grande valorização — maior até que imóveis prontos, como casas e apartamentos. Essa é uma grande vantagem de investir em terrenos, já que, mesmo com um capital menor, é possível obter um bom retorno financeiro.
Menor custo de manutenção
Como em qualquer outra modalidade de investimento, a compra de um terreno também demanda alguns custos. No entanto, esse é um ponto positivo de investir em terrenos, visto que os custos de manutenção, especialmente no longo prazo, são bastante reduzidos.
Nesse sentido, por exemplo, as despesas comuns de um terreno envolvem:
- o pagamento do IPTU;
- consumo mínimo do serviço de água;
- limpeza e conservação do imóvel.
Em comparação com uma casa ou apartamento, esses custos são muito menores e potencializam o retorno sobre o valor investido.
Maior segurança financeira
Ao optar por investir em um terreno, a segurança é uma das maiores vantagens. Além de uma valorização praticamente certa, ainda existe o benefício de se aplicar o capital em um bem corpóreo, que não vai se perder em razão de oscilações econômicas ou se deteriorar com o tempo.
No mais, ao investir em um terreno o seu dinheiro está protegido e não fica totalmente imobilizado, já que sempre existe a possibilidade de vender o imóvel e reinvestir o capital da maneira como você desejar.
Como não errar na hora de adquirir um bom terreno?
Como visto até aqui, investir em terrenos vale a pena. No entanto, para que esse investimento seja ainda mais promissor, antes de tomar qualquer decisão, é fundamental agir com estratégia e saber como escolher o melhor imóvel.
Nessa hora, a questão que surge é: como não errar na hora de adquirir um bom terreno? Para ajudar você, listamos algumas dicas importantes. Confira!
Analise o histórico da propriedade
Embora exista uma intensa regulamentação sobre as negociações imobiliárias, ainda é comum se deparar com situações suspeitas e irregularidades. Assim, desde condições de pagamento irreais, promessas excessivamente vantajosas, até valores abaixo do mercado, tudo pode aparecer.
Por isso, é preciso estar atento e analisar com critério todo histórico da propriedade e dos proprietários antes de fechar negócio. Nesse sentido, é muito importante adotar as seguintes cautelas:
- consultar o registro e documentação do imóvel;
- checar a idoneidade do proprietário ou da empresa responsável pela oferta;
- avaliar a regularidade do imóvel e existência de restrições financeiras.
Avalie bem a localização do terreno
Um dos pontos que mais gera dúvida na hora de comprar um terreno é a sua localização. E não poderia ser diferente, já que a localização interfere diretamente no potencial de valorização do imóvel e, principalmente, no custo de aquisição.
Por isso, é fundamental pesquisar bastante antes de tomar sua decisão. Nesse ponto, vale a pena:
- ir até o local e verificar a infraestrutura da região;
- considerar a disponibilidade de serviços públicos, comércios e empreendimentos próximos;
- avaliar a mobilidade do local;
- avaliar a oferta de terrenos na região.
Feito isso, certamente a sua decisão poderá ser tomada de forma mais estratégica.
Busque auxílio especializado
A escolha de um bom terreno, sem dúvida, depende do conhecimento sobre o setor imobiliário. Isso porque, cada região tem as suas particularidades e apresenta um mercado próprio que, muitas vezes, o comprador não conhece a fundo. Por isso, a dica é buscar o apoio de empresas especializadas, como de uma imobiliária.
Assim, além de um corpo profissional experiente e conhecedor do mercado local, grandes imobiliárias já dispõem de um amplo portfólio de terrenos e imóveis disponíveis para a venda e que podem facilitar muito a identificação das melhores oportunidades de investimento.
Mas não é só isso. Ao contar com uma imobiliária, você tem apoio técnico e jurídico para realizar uma boa negociação, além da garantia de que o imóvel negociado já passou por uma análise criteriosa de regularidade e uma avaliação precisa. Ou seja, a segurança é muito maior.
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Agora que você já sabe que investir em terrenos vale a pena e conhece os caminhos para fazer uma boa escolha, convidamos você a conferir as opções que a Ottoni e Linhares Netimóveis oferece. Temos um amplo portfólio de terrenos disponíveis para venda nas melhores localidades de Montes Claros. Acesse nossa página e invista com total segurança e tranquilidade!